Due concetti importanti nella compravendita immobiliare
I concetti di rendita e valore catastale sono strettamente correlati, in quanto la prima determina il secondo.
La rendita catastale si individua con criteri differenti, sulla base della tipologia di immobile: in altri termini, la rendita viene stabilita analiticamente, per ogni categoria e classe di immobili.
Premesso che il valore catastale serve come base per il calcolo di tutte le imposte sulla compravendita e dell'ICI, esso si calcola moltiplicando la rendita catastale per un certo coefficiente, che varia a seconda del tipo di immobile.
In particolare, il valore catastale per le abitazioni è costituito dalla rendita catastale moltiplicata per 100. Nel caso dei negozi (cat. C1) la rendita si moltiplica per 34. Nel caso degli uffici (cat. A10) si moltiplica per 50.
